Especialista em INSS de obra, ajudando você a regularizar tudo com tranquilidade, clareza e economia.
Não deixe que a falta de orientação tributária gere custos desnecessários na sua obra. Conte com uma análise especializada para garantir segurança, clareza e economia durante todo o processo.
Como funciona nosso serviço?
Aplicamos um fluxo de trabalho organizado e inteligente para garantir a regularização da sua obra com tranquilidade e o melhor resultado financeiro possível.
Avaliação Gratuita
Aqui você discute sua situação legal com especialista. Durante essa conversa, você fornecerá informações sobre a situação atual do seu caso e discutirá sobre as melhores opções legais e possíveis estratégias a serem adotadas.
Coleta de Documentos
Nesta etapa, orientamos você sobre todos os documentos necessários para a análise da obra. Reunimos plantas, dados e informações técnicas essenciais para avançar com precisão e segurança.
Análise técnica estratégica
Com os documentos em mãos, realizamos uma análise detalhada da obra para identificar riscos, oportunidades de economia e o enquadramento mais vantajoso. Aqui definimos a melhor estratégia para a regularização.
Acompanhamento junto aos órgãos
Cuidamos de toda a tramitação da sua obra junto à Receita Federal em todo Brasil. Nas prefeituras e demais órgãos do DF, fazemos solicitações, respondemos exigências e acompanhamos cada etapa para evitar retrabalhos e acelerar a regularização.
Entrega da documentação final
Após a aprovação dos órgãos, entregamos toda a documentação regularizada da sua obra, com orientação sobre próximos passos e arquivos organizados para uso futuro.
Orientação final e prevenção de futuros problemas
Após a regularização, e arquivos organizados, fornecemos orientações claras para manter sua obra sempre em conformidade regular. Explicamos cuidados, documentos que devem ser guardados e como evitar novas pendências ou cobranças indevidas no futuro.
Áreas em que atuamos
Conte com uma especialista em tributação de obras, dedicada a garantir segurança, economia e conformidade em cada etapa.
Emissão de CND
Redução de até 95% nos custos tributários de sua obra e emissão rápida da CND. Atendemos todo Brasil.
Regularização de Obra
Colocamos sua obra em conformidade com as exigências legais.
Habite-se
Acompanhamento completo para liberação do Habite-se no DF.
Retificação de área
Ajuste de metragem para evitar problemas tributários e legais.
Aferições mensais no SERO
Conferência e ajuste mensal das informações da mão de obra no sistema da Receita.
Parcelamento do INSS de obra
Organização e abertura de parcelamento para facilitar o pagamento do INSS.
Cálculo do INSS da obra
Cálculo técnico do valor devido, evitando cobranças indevidas, levando economia para seu bolso.
O que os clientes falam sobre Marya Lima
Conheça alguns de nossos clientes.
Quem é Marya Lima
Marya Lima é especialista tributária com foco em obras de construção civil, dedicando-se a levar clareza, segurança e economia a quem lida com o INSS de obra. Com uma abordagem humana, acessível e tecnicamente sólida, ela se posiciona como ponte entre a complexidade tributária e o empreendedor ou construtor que quer resolver pendências, evitar erros e garantir conformidade. Profissionalmente, Marya combina: profundo conhecimento das legislações e encargos aplicáveis à construção civil; capacidade de análise técnica para identificar divergências de cadastro, cálculo ou documentação; comunicação simples e direta, ideal para clientes que querem resolver sem dor de cabeça. Sua missão: transformar o que muitas vezes parece um problema burocrático em um processo transparente e seguro — para que a obra caminhe com tranquilidade e o profissional ou proprietário tenha respaldo. Ela atende clientes em todo o Brasil e grava seu trabalho com compromisso e clareza, mantendo o foco em regularização tributária, INSS de obra e redução legítima de encargos.
Cuidado tributário que garante tranquilidade para sua obra.
Fale com a especialista e receba uma análise clara e segura sobre o INSS da sua obra, evitando custos desnecessários e garantindo conformidade em todas as etapas.
Perguntas Frequentes
Tire todas as suas dúvidas sobre Regularização de INSS de Obra.
O INSS de obra é a contribuição previdenciária obrigatória que incide sobre qualquer construção, reforma ou ampliação.
Ele serve para comprovar que a obra está regular perante a Receita Federal e que todas as obrigações previdenciárias foram atendidas.
É a partir do cálculo do INSS de obra que a Receita libera a CND da construção — documento indispensável para vender, financiar, averbar no cartório ou obter o Habite-se.
Na prática: sem o INSS de obra devidamente apurado, você fica com a obra “presa” na Receita e não consegue finalizar a regularização.
A CND (Certidão Negativa de Débitos) é o documento emitido pela Receita Federal que comprova que a obra não possui pendências de INSS ou débitos relacionados à construção.
Ela é essencial para:
averbar a obra no cartório,
vender ou financiar o imóvel,
liberar o Habite-se,
comprovar a regularidade fiscal.
Sem a CND, a obra fica “travada”: não é possível finalizar a regularização e você corre o risco de multas e impedimentos.
A regularização de obra é o processo de deixar sua construção totalmente legal perante os órgãos públicos — Receita Federal, Prefeitura e Cartório.
Isso envolve revisar documentos, comprovar metragem construída, realizar o cálculo correto do INSS da obra, emitir a CND e atualizar os registros oficiais do imóvel.
Quando a obra está irregular, você pode ter problemas como:
impossibilidade de vender ou financiar o imóvel,
multas e autuações,
bloqueio para emissão do Habite-se,
desvalorização do patrimônio.
Regularizar significa deixar tudo em conformidade, garantindo segurança jurídica, economia e valorização do imóvel.
Sim. No início da obra é fundamental fazer o Cadastro da Obra (CEI/CAEPF) e manter todas as informações organizadas desde o primeiro dia.
Isso evita problemas lá na frente e reduz bastante o risco de multas e cobranças indevidas.
No início da obra, o ideal é:
cadastrar a obra corretamente na Receita Federal (CEI/CAEPF);
manter projeto e documentação arquivados;
guardar notas, contratos e comprovantes;
manter o responsável técnico atualizado;
seguir a metragem aprovada pela prefeitura.
Quando o cadastro não é feito no início, a obra corre o risco de:
ser classificada como irregular,
ter o INSS calculado pelo valor máximo,
perder direito à redução,
gerar pendências que travam a CND no final.
Ou seja: começar certo evita prejuízo no final.
Marya Lima Tributarista
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